ErbbauRG - Kommentar

Manch einer will sein Eigentum am Grundstück nicht aufgeben (z. B. Kirchen, Kommunen usw.), und trotzdem einen Ertrag aus dem Grundbesitz erzielen. Auf der anderen Seite möchte jemand seine 'eigenen vier Wände' haben, kann bzw. will aber den Grundstückskaufpreis nicht aufbringen. Hier hilft das Rechtsinstitut des Erbbaurechts. Während ansonsten der Eigentümer des Grundbesitzes und darauf stehender Bauwerke identisch sind, ist dies beim Erbbaurecht gerade nicht der Fall. Hier sind Grundstückseigentümer und Eigentümer der Gebäulichkeiten personenverschieden.